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摘要：1、房地产调控放松；2、购房需求下降；3、新冠疫情影响。在五月份的时候，我国多地出现本土疫情，而导致国内经济持续低迷。在这种情况下，又通货膨胀的严重，老百姓现在只想把钱留在手中，过多的投入到房地产事业当中已经起不到任何的作用，泡沫化比较严重了。近日，国家统计局公布了5月房价数据，根据数据可以了解到，5月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.2%，二手住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，这组数据也反映了新房、二手房价格都在下跌。那2022全国房价都在下跌吗？为什么跌得这么厉害？附下跌最惨的城市名单如下：
一、2022全国房价都在下跌？
全国房价并没有都在下跌，一线城市北京、上海、广州、深圳房价有所上涨，价格环比上涨0.4%。下面带来下跌城市名单如下：
1.2022二线城市房价下跌5月名单
根据国家统计局数据显示，5月二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市房价环比下跌0.1%，降幅与上月相同。
2.2022三线城市房价下跌5月名单
根据国家统计局数据显示，5月三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市房价环比下跌0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
二、房价为什么跌得这么厉害？
1.原因一：房地产调控放松
近期，我国多个二三线城市出台了楼市调控政策。在5月14日，东莞发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）通知，将增值税满5年改为2年；限售满3年变2年；双拼户型按一套算证；二孩或三孩的居民家庭，允许多买一套（限购3套）等规定。目前已经有多个城市放宽楼市调控政策，原因是经济增速、财政收入压力增大。
2.原因二：购房需求下降
目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，户均拥有房产数量更是超过了1.5套。在国家坚持房住不炒政策的引领下，名下有房的家庭为了避免缴纳房地产税、房屋空置税，纷纷不约而同地选择了持币观望。
3.原因三：新冠疫情影响
在五月份的时候，我国多地出现本土疫情，而导致国内经济持续低迷。在这种情况下，又通货膨胀的严重，老百姓现在只想把钱留在手中，过多的投入到房地产事业当中已经起不到任何的作用，泡沫化比较严重了。
总得来说，2022全国房价并没有都在下跌，但5月份二三线城市新房、二手房均有在下跌，而放假最近跌得这么厉害和多地楼市放宽调控政策、购房需求下降等原因有关。
