房子可以申请二次抵押贷款，目前大部分银行都有二次抵押贷款业务，满足条件的情况下贷款人可以申请二次抵押贷款。另外需要注意，办理二次抵押贷款前需要先咨询银行能否申请，优先找首次抵押贷款的银行申请，不能办理的话再找其他银行。
银行二次抵押贷款预期年化利率为每年8%-9%。能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3个月内放款。具体利率还需要以具体贷款银行的规定为准。
二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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