1、2022年房价暴跌的原因是房屋供过于求。这是神没有办法的事情。从相关主体的定位来看，这只是前几天解冻房贷的过程，目的是为了稳定市场，因为毕竟稳定的房地产秩序还需要维护。所以，对于明年的房价，人们也不能指望太好，今年只能继续，因为房价的水分还没有挤出来，有的甚至还没有开始。这意味着房价将在 2022 年下跌。

2、2022年房价暴跌，其实是因为很多主流城市已经开始严查以学区房名义炒房的行为。上海和深圳学区的住房市场发生了翻天覆地的变化。深圳某顶尖学区房价一夜爆降660万。但这仅限于更特殊的房屋，例如学区房屋。如果买家只是买房，那么2022年买的房价会和现在差不多。

短期内房子不会跌的太厉害，因为房地产关乎着民生和社会稳定问题，政府只会让房价小跌，但不会崩盘，毕竟稳定才能发展嘛。此外，未来房子的价格和通货膨胀有关，若房价上涨的速度赶得上通货膨胀的步伐，那房价就会上涨，否则房子就会越来越便宜。

十年后的房价，如果单纯看价格，肯定会比现在高，为什么呢，人工成本，物料成本等都在上涨，包括你的工资，所以价格肯定比现在高！但如果说价值，就不一定了，因为现在房地产的涨速已经放缓了，加上中国老龄化严重，城镇化建设等各方面因素，供需求关系变化，未来房地产供大于求，且比例比现在更大，自然而然的房地产价值就没那么高了！

总结一句话，十年后的房地产，价格会比现在高一点，但其价值比现在低！如果是刚需的话，该买就买，别想着他能降多少价下来，会降一点，但有限，因为降太多，比如拦腰斩断！如果真的是这个情况，那就是下一次经济危机了！

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