2020年初以来，由于美元持续贬值，人民币汇率一直呈现升值趋势。然而，近日来，人民币汇率大幅贬值。4月25日，人民币贬值达到600个基点。截至4月27日，美元对人民币汇率达到1: 6.553。人民币汇率大幅贬值确实让市场大吃一惊。

人民币汇率近期大幅贬值的原因有三:一是今年以来，受疫情影响，世界各国经济开始放缓。中国的经济也受到了疫情防控的影响，一些城市已经关闭。预计二季度GDP增速会有所回落，因此人民币汇率会有所贬值。

二是受2020年初疫情影响，美国经济持续低迷。为了摆脱经济危机，美联储大量印钞，将危机转嫁给世界，导致美元指数大幅下跌。然而，由于印钞，美国的物价上涨了。3月份，美国的CPI指数达到8.5%。

为控制通胀，美联储在今年第一季度宣布加息25个基点，并表示今年不会有4-5次加息，导致美元指数近期持续反弹。正是因为美元的持续上涨，欧元、日元、人民币等主要货币都出现了大幅贬值。

第三，自去年下半年以来，中国央行连续降低RRR和降息，前后释放了数万亿元人民币。最近中国央行又开始降准了。在国内货币政策持续宽松的情况下，人民币汇率大幅下跌在情理之中。因为，没有一个国家，即使货币政策持续宽松，本国货币的汇率也会持续升值。

现在的问题是，人民币汇率一旦大幅贬值，会给中国带来什么影响？首先，如果人民币汇率贬值到一定程度，将有利于中国出口。尤其是今年，在严峻的经济形势下，中国经济靠基建和房地产投资无法持续，消费无法启动，只好增加外贸出口来保持经济稳定增长。

再者，人民币贬值在一定程度上是国内货币超发的结果，会导致物价整体上涨。所以从去年下半年开始，我们会看到蔬菜、水果、鸡蛋、肉类、日用品等等价格不断上涨。鉴于实体经济不景气，房地产市场持续低迷，预计央行宽松货币政策仍将持续一段时间，国内物价仍将处于高位盘整阶段。

最后，人民币大幅贬值对房地产行业不利，因为会影响以人民币计价的房地产泡沫。届时，国内外热钱将抛售人民币资产，转为美元资产，中小城市房价率先下跌，大城市房价紧随其后。所以建议你现在不要买三四线城市的房子，不要买大城市郊区的商品房，因为这几类房产更容易跌。

近期，人民币汇率出现罕见的大幅下跌。人民币汇率下跌的主要原因是疫情影响了中国GDP的增速，央行货币政策的持续宽松，以及美元指数的上涨。人民币贬值对中国的影响有利有弊。一方面可以促进外贸出口；另一方面，价格会继续上涨，房价会下跌。当然，我们认为人民币汇率应该保持稳定，避免大起大落，这样更有利于国内经济的发展。

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