近日，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2019年全球房价最高的十大城市中，中国有四个城市入围，亚洲有五个城市入围，也就是说，全球房价最高的十大城市中，有一半位于亚洲，40%位于中国。

报告数据显示，中国香港买房均价为125.44万美元，约合人民币892万元。中国香港是世界上平均房价最高的城市。

全球房价第二名是德国慕尼黑，均价100万美元，约合人民币707万元。新加坡排名第三，均价91.56万美元，约合人民币647万元。

第四至第六名为中国上海、深圳和北京，平均套餐价格分别为90.58万美元、78.39万美元和76.35万美元，折合成人民币，上海约641万元，深圳约555万元，北京约540万元。

第七到第十名是温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。

为什么全球房价最高的十大城市有一半在亚洲？

1.全球人口主要集中在亚洲。

亚洲约占世界总面积的29.4%，是世界上最大的洲。然而，亚洲的人口比陆地面积大，有41.643亿人口，约占世界总人口的60%。

2.亚洲是近几十年来经济增长最快的地区。

虽然亚洲有很多发展中国家，但近几十年来，亚洲是世界上经济增长最快的地区，比如中国的香港和新加坡。20世纪60年代，它被称为亚洲四小龙。90年代后，中国GDP连年保持两位数增长，成为世界上增长最快的国家。

3.房地产经济过热导致

房地产过热是很多国家在发展中都会遇到的问题，比如20世纪80年代的日本:

1989年底，日本的土地资产总额约为2000万亿日元，是美国500万亿日元的四倍。当时有日本人开玩笑说，卖东京就能买下整个美国。

中国房地产过热

在全球房价最高的十大城市中，中国占据了四个席位。中国楼市到底有多热？

一个城市房价的健康与租金密切相关。

美国商业房地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告也提到了全球住宅租赁市场调查。

2019年，住房租金最高的前十个城市分别是纽约、阿布扎比、香港、新加坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。

从租金排名来看，除了中国香港，国内没有其他城市上榜，说明北京、上海、深圳的租金低于整体。

美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告中，除了房价和租金数据，还对比了一些日常消费数据。

比如北上深的咖啡价格在4.3美元左右(约30元人民币)，可以排进前十；

比如北、北、深三个城市的中型餐厅两个人的平均用餐价格是28.6美元(约202元人民币)，距离榜单有28个名次。

中国人对咖啡的需求与欧美有差距，但中档餐厅的平均消费价格表明，中国大城市的消费压力小于其他国际大城市，但也反映出中国房价更高，房地产经济更热。

全球房价最高的十大城市有一半位于亚洲，说明近几十年来亚洲经济一直是世界经济的引擎，也反映出亚洲房价火热，风险较大。

随着经济的发展，亚洲经济正在逐步赶超欧美，全球60%的人口以29.4%的国土面积生活在亚洲。未来全球房价最高的十大城市中，亚洲的占比可能会进一步提升。

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