有些人第一次买房,房子的建筑面积和套内面积傻傻分不清楚,所以可能造成实际到手的房子,比自己的期望值要差一些,觉得“小”了好多,事实上,可能只是你把它想“大”了而已,今天我们就来说一下这个问题。什么是套内面积房子占地面积并不是套内建筑面积,套内指的是房子运用空间的面积,以水平投影面积计算,它主要由这3部分组成:一是套内房子运用面积,二是套内墙体面积,三是套内阳台建筑面积;而占地面积是指房子底层外墙外围水平面积;由此可见,二者是有很大区别的;如果不搞清楚,很容易在买房时选错,从而买不到合适的房子造成后来居住中的一些麻烦。
教你丈量房子面积查看楼层平面图,这样得来的数据比较准确,上面标注了各房间的轴线尺度和外墙的总尺度,即两道尺度线,还有各房间的运用面积;住所内建筑面积测量,将自家住所与别家住所、公共部分的相接处沿轴线分隔,自家轴线之间的总面积为住所内的总建筑面积,其核算方法,一种是将总运用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接核算自家轴线所围成的几何图形面积;但是不论是那种算法,都有可能存在误差,不同人测量,也可能出现误差,还有就是不要计算错误。
阳台面积测量阳台面积的丈量,大家都知道,阳台有时是规矩的形状,直边直角,这样比较容易计算,但有些房子的阳台是半椭圆形的,这就比较不好计算;规范规则阳台面积为实践投影面积,沿着外侧的建筑边缘丈量即可,然后取总面积的一半作为阳台的实践产权面积即可,遇到弧形阳台,业主只要依据椭圆的公式,丈量相对应的常数即可,这个看起来还需要数学知识丰富些。可能听起来还是很迷糊,搞不懂该如何计算面积,但是现实中又有几个买房的人会在房子到手后去丈量房屋呢?反正小编玖儿自己没量过,交房时没想过核查这个问题,住着也一直是糊里糊涂的,毕竟多一点少一点不太明显,开发商也不敢差太多。
什么是实际面积一般来说,实践面积是指住在房子里的人能够使用的面积,也就是净地上面积,人们能够触碰到的面积,按住所的内墙面水平投影线核算,内墙面装修厚度计入运用面积;实践面积直接关系到购房者的实践利益,运用面积越大,代表购房者实践买到的面积就越大;真的想要透彻理解这些关于“面积”的问题,小编玖儿觉得还是要多多学学一下,或者找明白的人多问问,了解清楚。
听了小编玖儿的介绍,相信你已经明白房子的各种“面积”具体是指什么了,其实我们在实际生活中,买房子的话顶多是问问售楼人员这些面积具体是多少,亲自去丈量的很少很少,更何况大多数买的都是期房,等到交房时,贷款都还了好几个月甚至几年了,再丈量房子,即使面积不对,也是一个漫长的维权过程,很多人会闲麻烦、没时间,最终不了了之。
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